Estimation théorique
Chemin du Mas de Matour,34790 Grabels (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de Matour,34790-Grabels indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grabels (34116), comprenant 8700 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 5487 | PLAN DE MAULE | 5 | 119 | 2330 | 965850€ | 8116€ |
2019-06-28 | 5487 | PLAN DE MAULE | 5 | 119 | 2330 | 739750€ | 6216€ |
2022-03-22 | 134 | CHE DES PLANS | 7 | 237 | 2000 | 1011960€ | 4270€ |
2023-06-30 | 15 | CHEM DU RIVIERAL | 5 | 145 | 1689 | 738000€ | 5090€ |
2022-04-28 | 5176 | PLAN DE MAULE | 5 | 125 | 0 | 473850€ | 3791€ |
2019-06-28 | 31 | CHE DES PLANS | 5 | 134 | 1300 | 517000€ | 3858€ |
2020-12-18 | 485 | RTE DE BEL AIR | 5 | 181 | 500 | 616973€ | 3409€ |
2023-06-29 | 490 | RTE DE BEL AIR | 5 | 139 | 1338 | 458200€ | 3296€ |
2022-03-03 | 123 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 177 | 1500 | 750000€ | 4237€ |
2021-03-26 | 324 | CHE DES PLANS | 6 | 188 | 570 | 585410€ | 3114€ |
2020-08-05 | 509 | RTE DE BEL AIR | 5 | 107 | 449 | 328350€ | 3069€ |
2021-02-25 | 356 | CHE DES PLANS | 4 | 94 | 338 | 370340€ | 3940€ |
2022-06-22 | 354 | CHE DES PLANS | 4 | 89 | 175 | 342500€ | 3848€ |
2021-07-20 | 400 | RUE RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 165 | 740 | 895000€ | 5424€ |
2021-07-20 | 517 | RTE DE BEL AIR | 5 | 100 | 422 | 327950€ | 3280€ |
2021-02-18 | 100 | CHE DES ROMARINS | 4 | 87 | 696 | 515000€ | 5920€ |
2022-01-07 | 40 | IMP PLAN DE MAULE | 4 | 85 | 359 | 335000€ | 3941€ |
2019-12-06 | 40 | IMP PLAN DE MAULE | 4 | 85 | 369 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-14 | 454 | CHE DU MAS DE MA TOUR | 4 | 110 | 500 | 650000€ | 5909€ |
2019-08-30 | 206 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 6 | 131 | 800 | 410000€ | 3130€ |
2021-12-21 | 6367 | PLAN DE MAULE | 8 | 171 | 1889 | 532900€ | 3116€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 810 | 452900€ | 4117€ |
2022-09-28 | 235 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 5 | 107 | 388 | 444000€ | 4150€ |
2021-12-06 | 69 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 4 | 95 | 250 | 315000€ | 3316€ |
2023-04-13 | 233 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 5 | 145 | 655 | 670000€ | 4621€ |
2020-09-04 | 240 | RUE RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 200 | 1659 | 390720€ | 1954€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 139 | 705 | 575650€ | 4141€ |
2020-05-25 | 67 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 3 | 110 | 592 | 427000€ | 3882€ |
2020-09-29 | 67 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 3 | 97 | 573 | 430000€ | 4433€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES TERRASSES | 4 | 93 | 653 | 154800€ | 1665€ |
2022-05-19 | 5 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 801 | 520100€ | 4334€ |
2020-02-28 | 42 | RUE DES TERRASSES | 4 | 85 | 698 | 415720€ | 4891€ |
2022-01-20 | 6334 | RUE DE LAS COUSTIERRASSAS | 7 | 240 | 1144 | 380000€ | 1583€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DES TERRASSES | 6 | 165 | 651 | 423640€ | 2568€ |
2021-10-06 | 5167 | RICHAUDA | 5 | 120 | 400 | 527000€ | 4392€ |
2021-05-06 | 49 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 92 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 161 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU PRADAS | 6 | 138 | 650 | 570000€ | 4130€ |
2020-01-08 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 94 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 1079 | 465000€ | 3370€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 0 | 630000€ | 4565€ |
2021-08-12 | 17 | RUE ROUTE DE COMBAILLAUX | 4 | 89 | 661 | 373070€ | 4192€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LE PRADAS | 4 | 95 | 653 | 325000€ | 3421€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 150 | 765 | 400000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 5 | LOT STE HELENE | 5 | 102 | 845 | 310000€ | 3039€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 121 | 321 | 324000€ | 2678€ |
2021-10-11 | 1 | LOT STE HELENE | 4 | 100 | 845 | 362000€ | 3620€ |
2021-03-02 | 11 | IMP DE LA BERGERIE | 3 | 65 | 85 | 110000€ | 1692€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 117 | 500 | 729390€ | 6234€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 95 | 176 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DROITE | 3 | 52 | 45 | 125000€ | 2404€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 71 | 61 | 130000€ | 1831€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 90 | 58 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DROITE | 4 | 65 | 48 | 242620€ | 3733€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DROITE | 3 | 79 | 49 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE MONTFERRIER | 2 | 110 | 231 | 358500€ | 3259€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DU PLANEL | 4 | 108 | 65 | 195500€ | 1810€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE MONTFERRIER | 5 | 100 | 191 | 340000€ | 3400€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU PLANEL | 3 | 70 | 82 | 227400€ | 3249€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 80 | 800 | 352000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 42 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PLANEL | 4 | 80 | 47 | 179000€ | 2238€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 69 | 138000€ | 2123€ |
2020-12-02 | 33 | RUE DE MONTFERRIER | 5 | 222 | 0 | 430000€ | 1937€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU TRAVES | 6 | 132 | 856 | 400000€ | 3030€ |
2019-11-27 | 12 | IMP DES IRIS | 5 | 112 | 300 | 289750€ | 2587€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 142 | 86 | 308900€ | 2175€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU TRAVES | 4 | 93 | 1172 | 415000€ | 4462€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DE MONTFERRIER | 6 | 222 | 90 | 540000€ | 2432€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU TRAVES | 4 | 143 | 1345 | 617550€ | 4319€ |
2023-05-02 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 292 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 244 | 285000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 52 | 43 | 201970€ | 3884€ |
2023-03-07 | 13 | ALL DES PLATANES | 5 | 125 | 365 | 431800€ | 3454€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES AIRES | 7 | 170 | 355 | 293500€ | 1726€ |
2021-08-13 | 145 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 122 | 1486 | 440000€ | 3607€ |
2022-12-07 | 2 | LOT LE LUCIAS | 4 | 128 | 688 | 469000€ | 3664€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 109 | 344 | 329000€ | 3018€ |
2022-02-07 | 14 | LOT LE LUCIAS | 4 | 95 | 1298 | 455000€ | 4789€ |
2022-09-21 | 2 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 79 | 389 | 340000€ | 4304€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES SERPOLETS | 3 | 72 | 500 | 405000€ | 5625€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 125 | 903 | 350000€ | 2800€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 1147 | 365000€ | 4195€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 120 | 729 | 447410€ | 3728€ |
2022-03-30 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 550000€ | 3354€ |
2023-04-13 | 134 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 164 | 965 | 598569€ | 3650€ |
2020-07-28 | 9175 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 73 | 553 | 77910€ | 1067€ |
2021-02-12 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 149 | 500 | 506400€ | 3399€ |
2020-08-14 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 284000€ | 2958€ |
2022-07-12 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 358000€ | 3729€ |
2021-08-13 | 6 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 96 | 0 | 404480€ | 4213€ |
2022-06-03 | 5284 | ROMPUDE LONGUE | 6 | 164 | 731 | 451000€ | 2750€ |
2019-12-11 | 273 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 77 | 350 | 350000€ | 4545€ |
2023-06-30 | 75 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 663 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-14 | 2 | LOT LES MOURGUETTES | 4 | 99 | 733 | 506650€ | 5118€ |
2023-03-24 | 4 | IMP PIERRE RONSARD | 5 | 152 | 884 | 579805€ | 3815€ |
2023-06-01 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 462 | 620000€ | 4429€ |
2021-06-03 | 1 | IMP HERVE BAZIN | 5 | 137 | 300 | 446000€ | 3255€ |
2021-12-29 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 100 | 714 | 750000€ | 7500€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 4 | 150 | 890 | 617500€ | 4117€ |
2022-05-25 | 19 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 140 | 585 | 689000€ | 4921€ |
2019-06-24 | 317 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 222 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-20 | 317 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 222 | 337000€ | 3787€ |
2019-08-27 | 50 | RUE DU PLATEAU | 5 | 133 | 750 | 657500€ | 4944€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DU PLATEAU | 7 | 237 | 1530 | 673000€ | 2840€ |
2021-10-05 | 214 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 105 | 0 | 309000€ | 2943€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 0 | 255500€ | 2871€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 0 | 423000€ | 4700€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 198 | 416 | 503840€ | 2545€ |
2022-09-05 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 5 | 130 | 0 | 391500€ | 3012€ |
2021-02-03 | 28 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 88 | 804 | 410000€ | 4659€ |
2021-06-30 | 9369 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2022-10-10 | 4 | LOT LES CIGALES | 4 | 110 | 724 | 440000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 6 | 176 | 733 | 500000€ | 2841€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE ROQUEBLANQUE | 4 | 106 | 586 | 462500€ | 4363€ |
2020-07-16 | 158 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 4 | 95 | 388 | 389450€ | 4099€ |
2020-11-20 | 160 | RUE DE LA CROIX DE GUILLERY | 3 | 88 | 388 | 415000€ | 4716€ |
2020-06-22 | 2 | LOT LES CIGALES | 6 | 122 | 745 | 390000€ | 3197€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 122 | 801 | 284280€ | 2330€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 130 | 802 | 554500€ | 4265€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 84 | 708 | 485000€ | 5774€ |
2022-11-07 | 32 | RTE DE MONTFERRIER | 4 | 102 | 500 | 1000000€ | 9804€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DES PERDREAUX | 5 | 137 | 796 | 492000€ | 3591€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 267000€ | 2592€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU PETIT HOUX | 4 | 103 | 452 | 385900€ | 3747€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES CAPRIERS | 6 | 120 | 692 | 391300€ | 3261€ |
2021-12-29 | 8 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 83 | 353 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 82 | 715 | 411000€ | 5012€ |
2020-09-22 | 0 | LOT LE BOSQUET | 7 | 124 | 612 | 373500€ | 3012€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DES FONTANILLES | 4 | 115 | 1007 | 395000€ | 3435€ |
2019-11-27 | 1 | RUE PIERRE COUDER | 5 | 131 | 600 | 354000€ | 2702€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 120 | 778 | 348000€ | 2900€ |
2022-05-10 | 28 | LOT LE PERDIGAL | 6 | 138 | 698 | 635000€ | 4601€ |
2021-06-17 | 36 | RUE DU RIO | 6 | 106 | 714 | 292393€ | 2758€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES GARRIGUETTES | 5 | 95 | 397 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-15 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 64000€ | 441€ |
2020-08-28 | 1 | LOT LE MAS D'ARMAND II | 6 | 145 | 529 | 314400€ | 2168€ |
2023-06-29 | 9 | LOT LES GRILLONS | 6 | 151 | 701 | 350000€ | 2318€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU RIO | 4 | 105 | 697 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-20 | 390 | CHE DES DRAILLES | 8 | 290 | 2345 | 999000€ | 3445€ |
2020-05-27 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 285000€ | 3654€ |
2021-02-19 | 8 | GARRIGUETTES | 4 | 78 | 299 | 300000€ | 3846€ |
2021-04-19 | 11 | LOT LE PERDIGAL | 4 | 104 | 759 | 370000€ | 3558€ |
2021-05-10 | 50 | LOT LES MICOCOULIERS | 5 | 146 | 921 | 322500€ | 2209€ |
2021-07-19 | 50 | LOT LES MICOCOULIERS | 5 | 146 | 921 | 509280€ | 3488€ |
2022-07-07 | 12 | IMP DU MAS D'ARMAND | 4 | 109 | 544 | 350000€ | 3211€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DE LA GOULE DE LAVAL | 5 | 146 | 700 | 800040€ | 5480€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 112 | 542 | 370000€ | 3304€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES LAVANDES | 5 | 98 | 633 | 260000€ | 2653€ |